SEMINAR
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（2021年1月13日収録）
＜対談形式＞コロナ後の不動産はこうなる！
～不動産相続の専門家が語るアフターコロナの世界観と税理士の課題は今後の対応力～
■講座内容
新型コロナ問題に伴い、不動産市場も激変の時代を迎えています。
賃料減額交渉、テナントの撤退、入居者の退去・・・空き家、空室問題はこれまで以上にビル・マンションオーナーを悩ませる事になります。
そのような時代にあって、これからの不動産と相続はどうあるべきか。
まさに、資産コンサルタント、不動産コンサルタント、相続コンサルタントの手腕が求められる時代となります。
資産税分野のトップランナーとして長年活躍してこられた株式会社タクトコンサルティングの顧問・税理士の本郷先生、そして相続と不動産のエキスパートである東京アプレイザル不動産鑑定士の芳賀との対談をお届けします。
賃料減額交渉、テナントの撤退、入居者の退去・・・空き家、空室問題はこれまで以上にビル・マンションオーナーを悩ませる事になります。
そのような時代にあって、これからの不動産と相続はどうあるべきか。
まさに、資産コンサルタント、不動産コンサルタント、相続コンサルタントの手腕が求められる時代となります。
資産税分野のトップランナーとして長年活躍してこられた株式会社タクトコンサルティングの顧問・税理士の本郷先生、そして相続と不動産のエキスパートである東京アプレイザル不動産鑑定士の芳賀との対談をお届けします。
【１】不動産価額の下落が現実となる
（１）新型コロナ問題が不動産市場に及ぼす影響
（２）賃料減額交渉の実態
（３）オフィスビルの動向
（４）投資不動産の市場はどう動いているか
（５）居住系マンションへの影響は
（６）不動産オーナーはどう対応すべきか
（７）相続と不動産の将来像
【２】相続から10ヶ月以内の売却が困難
・時間経過と共に時価下落、決断はいつ？
【３】相続税納税と不動産売却
・延納と税務署との折衝
・相続人（共有）への説得
【４】資産価値下落時における相続税対策としての借入金の後始末
【５】共有不動産（会社所有）の後始末
・50代～60代の相続人の思いとは？
■講師
税理士法人タクトコンサルティング
税理士
本郷 尚 氏
《プロフィール》
1973年 税理士登録
1975年 本郷会計事務所開業
1983年 株式会社タクトコンサルティング設立 代表取締役社長就任
2003年 税理士法人タクトコンサルティング設立 代表社員就任
2012年 株式会社タクトコンサルティング 会長就任
2020年 株式会社タクトコンサルティング 顧問就任
不動産活用・相続・贈与・譲渡など資産税に特化したコンサルティングを展開。また、著書やセミナー等のあらゆる機会を通じて、相続対策の新しい考え方の普及にも力を入れている。
1973年 税理士登録
1975年 本郷会計事務所開業
1983年 株式会社タクトコンサルティング設立 代表取締役社長就任
2003年 税理士法人タクトコンサルティング設立 代表社員就任
2012年 株式会社タクトコンサルティング 会長就任
2020年 株式会社タクトコンサルティング 顧問就任
不動産活用・相続・贈与・譲渡など資産税に特化したコンサルティングを展開。また、著書やセミナー等のあらゆる機会を通じて、相続対策の新しい考え方の普及にも力を入れている。
株式会社東京アプレイザル
代表取締役
不動産鑑定士
不動産鑑定士
芳賀 則人
一般社団法人相続知識検定協会 代表理事
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計6,000件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
50歳になったら相続学校 東京本校 校長
＜略歴＞
1953年 北海道留萌市出身
1975年 神奈川大学法学部卒業
1981年 不動産鑑定士登録（国土交通省第3803）
同 年 東京アプレイザル設立
1983年 国土庁土地鑑定委員会鑑定評価委員嘱
2003年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 設立 理事長就任
2010年 50歳になったら相続学校 開講
2011年 一般社団法人相続知識検定協会 設立 代表理事就任
同 年 50歳になったら相続学校 東京本校 校長就任
2015年 ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会 特別顧問
2021年 相続診断協会と業務提携
全国の1,300を超える会計事務所と業務提携契約を結び、累計6,000件以上の不動産鑑定評価を中心に業務を行っている。2018年までは累計3,500件以上の広大地判定を行っており、現在は、不動産鑑定評価、広大地判定の経験に基づき、地積規模の大きな宅地の評価で見落としやすい点などを税理士に広めている。また、税理士、公認会計士、不動産業者など相続問題に直面する実務家を対象としたTAP実務セミナーを年間150講座以上開催している。
【主要著書】
◆『実例でわかる！ 広大地評価 (制度理解と適用判断)』（清文社）
◆『財産評価基本通達の適用で注意したい！土地評価15パターン』（清文社）
◆『実例でわかる！地積規模の大きな宅地』（清文社）
◆『相続税申告で鑑定評価を採用すべきケース25』（清文社）
■日時
【収録日】2021年1月13日（水）
※講座時間は約84分です。
■定員
■受講形態
＜オンライン（録画）受講＞
TAPメンバーズのみご視聴可能です。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※セミナー資料（レジュメ）は「視聴専用ページ」よりダウンロードいただけます。
■料金
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
※本セミナーのＮＰＯ法人日本ファイナンシャル・プランナーズ協会の「継続教育研修受講証明書」の発行期間は終了致しました。
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